Nous proposons à la vente un fascinant appartement mansardé de 2.5 pièces avec vue sur le lac à Capolago, situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique caractéristique du début du 20e siècle, sans ascenseur, à quelques pas du centre-ville, de la gare et des rives du lac de Lugano.

L'immobilie bénéficie d'une vue agréable sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.

L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, couvre environ 88 mètres carrés et s'ouvre sur un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, valorisé par la lumière naturelle et les vues panoramiques sur le lac. Une salle de bains pratique complète le séjour.

La zone nuit comprend une chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche, et un espace dédié à l'installation d'une lave-linge-sèche-linge privée.

Les finitions comprennent des sols en carrelage imitation bois, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs.

Un cellier privé complète l'immobilie.

De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité immédiate, et il est possible de louer un parking dans le parking situé en face de l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué et génère un revenu mensuel de CHF 1'450, frais compris, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

L'immobilie peut également être acquise comme résidence secondaire.