Située au cœur du centre historique de Lugano, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les entrepreneurs et les investisseurs qui cherchent un point de vente qui garantit un flux constant de clients potentiels. La position, dans une zone piétonne fascinante et animée, assure un trafic journalier élevé et une atmosphère vivante, rendue encore plus attractive par les diverses activités, bars et restaurants environnants. C'est sans conteste l'endroit idéal pour ceux qui veulent étendre ou lancer une activité commerciale dans l'un des lieux les plus renommés de Lugano.

Non seulement la position stratégique est un point fort, mais aussi le soin et l'élégance avec lesquels l'aménagement et la rénovation ont été réalisés. Chaque détail a été soigneusement conçu pour optimiser les espaces, offrant un environnement raffiné et avant-gardiste. Le bâtiment a été entièrement rénové par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces interventions ont inclus le retrait de la moquette pour restaurer le sol d'origine, créant une atmosphère chaude et authentique, tandis que l'ouverture et l'abaissement du plafond en plâtre, ainsi que l'installation d'éclairage au plafond LED et d'éclairage de meuble LED, contribuent à une éclairage sophistiqué et flexible.

La zone arrière du magasin est enrichie par un sol en résine, qui donne un aspect contemporain et durable, tandis que le nouveau système électrique, équipé d'un système de sonorisation pour la diffusion de la musique, assure une expérience d'achat agréable pour les clients. Le mobilier sur mesure avec des étagères en verre précieux garantit l'élégance et la fonctionnalité, permettant de présenter les produits de manière optimale.

L'opportunité de reprendre cette activité commerciale implique l'acceptation par les propriétaires du contrat de location actuel, qui établit un loyer de 2'200 CHF, plus 60 CHF pour les frais accessoires. Un contrat de location de cinq ans est prévu, assurant la stabilité et la continuité pour votre entreprise.

Pour rendre ce choix encore plus pratique et convenable, il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients et garantissant la commodité pour quiconque souhaite visiter le magasin. C'est vraiment une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à acquérir une position de premier plan dans le paysage commercial de Lugano.


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