Nous proposons à la vente une spacieuse villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 60, la propriété se développe principalement sur un seul étage d'habitation, plus un niveau inférieur destiné aux pièces de hobby et de service.

L'habitation est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux pièces spacieuses et à la structure polyvalente.

L'étage d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, à partir duquel on accède à une entrée centrale avec un couloir de distribution qui accompagne toutes les pièces principales de la maison.

- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures extérieures, d'une cuisine bien organisée, d'un espace nuit bien séparé qui comprend trois chambres de dimensions généreuses et d'une salle de bain principale complète avec douche et baignoire. Les pièces sont fonctionnelles, bien proportionnées et particulièrement lumineuses, idéales pour une famille. Du salon et de la salle à manger, on accède directement au jardin, qui entoure partiellement la propriété, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour des moments de détente à l'air libre, des déjeuners en famille et des activités extérieures.

- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, représentant une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un éventuel revenu locatif.

Le niveau inférieur, relié internement par un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, une pièce technique et des pièces de stockage supplémentaires, qui se prêtent à de multiples utilisations telles qu'un espace de hobby et un espace multifonctionnel.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, assurant praticité et confort également en termes de stationnement.

Cette propriété représente une opportunité valable pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et double unité d'habitation dans un quartier calme de Coldrerio, avec de bonnes potentialités de personnalisation.

Idéale à la fois comme résidence principale pour une famille et comme solution pour plusieurs familles ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.