Maison mitoyenne détachée avec jardin, sauna et vue sur la rivière inobstructable

Ce lieu est unique : votre propriété est surélevée et située directement sur la Reuss, avec une vue inobstructable sur la rivière et le paysage naturel ouvert. Un jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup d'intimité, un sauna extérieur et un accès direct à l'eau - après le sauna, vous pouvez vous baigner dans la rivière, puis vous réchauffer au soleil sous les palmiers. Cette vue et cette tranquillité sont la véritable valeur de cette propriété.

La maison de 5,5 pièces, bien entretenue, est prête à être occupée et divisée de manière réfléchie. Un salon et une salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la zone de détente et au jardin forment le cœur, complétés par une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de stockage et un poêle suédois pour les soirées conviviales. La substance solide de 2004 a été continuellement entretenue et modernisée - ceux qui veulent apporter leurs propres accents trouveront une base idéale dans un emplacement de premier plan.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres - utilisables de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile - ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol est particulièrement pratique : le studio et la salle de loisirs offrent environ 30 m² d'espace de vie supplémentaire et précieux pour un bureau à domicile, des invités, la condition physique ou le logement multigénérationnel - plus une cave et une buanderie.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec un chauffage au sol confortable, complété par un poêle suédois qui apporte chaleur et atmosphère supplémentaires. Un remplacement ultérieur du système de chauffage est sans complication dans le canton d'Argovie selon la loi énergétique actuelle ; le bâtiment (construit en 2004, fenêtres remplacées en 2020) est énergétiquement bien positionné. Cela signifie que vous pouvez planifier avec certitude.

Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures sont incluses. Les arrêts de bus, les écoles, les jardins d'enfants et les installations commerciales sont à quelques minutes à pied. Grâce à la bonne infrastructure et à la proximité de Baden, Brugg et Zurich, Gebenstorf offre une haute qualité de vie et combine le logement naturel avec une excellente accessibilité aux centres environnants. Logement naturel avec une pratique quotidienne complète.