Nous proposons à la vente un fascinant appartement mansardé de 2,5 pièces avec vue sur le lac à Capolago, situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique caractéristique du début du XXe siècle, sans ascenseur, à quelques pas du centre-ville, de la gare et des rives du lac de Lugano.

L'immobilier bénéficie d'une vue agréable sur le lac et les montagnes environnantes et se distingue par le charme des poutres apparentes, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaude et accueillante.

L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, a une superficie d'environ 88 m² et s'ouvre sur un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, valorisé par la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur le lac. Un pratique WC complète le séjour.

La zone nuit comprend une chambre à coucher, une seconde salle de bain avec fenêtre et douche ainsi qu'un espace dédié à l'installation d'une machine à laver/sèche-linge à usage privé.

Les finitions comprennent des sols en carreaux d'aspect bois, des fenêtres en PVC avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs.

Un cellier privé complète la propriété.

De nombreux parkings publics sont situés à proximité immédiate, et il est possible de louer un emplacement de parking dans le parking situé en face de l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué et génère un revenu mensuel de CHF 1'450.-, frais compris, et représente donc une opportunité d'investissement intéressante.

La propriété peut également être acquise comme résidence secondaire.