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Pièces
6.5
Surface habitable
153 m2
Prix de vente
CHF 950'000.–
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"Maison d'angle attractive dans un environnement familial"

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Adresse

Karl-Völker-Strasse 5, 9435 Au

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Heerbrugg

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Prix

Prix d'achat:
CHF 950'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
153 m2
Superf. d. terrain:
322 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1954

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette maison d'angle de 6,5 pièces offre beaucoup de potentiel et la possibilité de réaliser votre rêve de maison très personnel. L'emplacement est idéal : les transports en commun sont facilement accessibles à pied, la garderie et l'école sont situées à proximité immédiate. Cela assure des distances courtes et une praticité quotidienne absolue. La propriété impressionne par une disposition des pièces bien pensée et une atmosphère agréable, dont le plan d'étage pratique constitue une base solide.
Dans la cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec un espace à manger adjacent, il y a beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et les réunions sociales. Le salon est divisé en deux espaces de vie séparés qui peuvent être utilisés de diverses manières - que ce soit comme un refuge confortable ou comme une salle pour les heures partagées. Une cheminée crée une atmosphère chaude et accueillante. Depuis la terrasse, vous avez une belle vue, et le jardin d'hiver vous invite à vous attarder même les jours plus frais.
À l'étage supérieur, vous avez quatre autres pièces, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain à votre disposition - idéale pour la famille, les invités ou également pour travailler de la maison. Un toilette invité séparé offre un confort supplémentaire.
Beaucoup d'espace de stockage supplémentaire est offert par les réductions à chaque étage, le grenier spacieux et la cave généreuse, qui peuvent également être utilisés pour les loisirs. Deux places de stationnement extérieures sous le carport sont également disponibles.
Cette maison offre une belle base pour un foyer avec un avenir, avec beaucoup d'espace pour vos propres idées et concepts.
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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
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Bahnhofstrasse 50
9470Buchs
No. d'annonce
4003264368
Réf. de l'objet
VI-00024776-1
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Annonceur
Raiffeisen Immomakler

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