Nous proposons à la vente une splendide villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, située dans une position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.

La position en colline et la situation stratégique permettent de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.

L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, tandis que les supermarchés, le bureau de poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est à seulement environ 20 minutes en voiture.

La villa se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, enrichis par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et s'élève sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.

- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.

- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, la zone de jour lumineuse s'ouvre, composée d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher doubles supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.

- Le niveau inférieur abrite un local polyvalent généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal en tant que taverne, studio ou salle de hobby. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer un panorama magnifique dans la totale intimité. La veranda surplombe le jardin privé, plat et soigné, parfait pour vivre des moments agréables à l'air libre, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.

Un cellier pratique d'environ 20 mètres carrés et la pièce technique complètent ce niveau.

Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.

La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel avec radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une bonne isolation thermique et acoustique. Une propriété exclusive qui combine parfaitement l'intimité, la tranquillité et le confort de vie, immergée dans un scénario naturel de rare beauté.