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1 / 16
Pièces
5.5
Surface habitable
188 m2
Prix de vente
CHF 1'370'000.–

"Habitation confortable avec vue panoramique !"

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Adresse

Brühlstrasse 49A, 5018 Erlinsbach

Durée du trajet

Nouveau
  • 49 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    8 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • Transports publics

    6 min.Kilbig

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'370'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
188 m2
Surface utile:
358 m2
Année de construction:
2006

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Description

Cet appartement de terrasse confortable de 5,5 pièces, situé sur un versant ouest ensoleillé, combine générosité, intimité et lien avec la nature de manière idéale. Sur environ 157 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de pièces bien pensé avec accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 170 m² - depuis toutes les pièces de vie et de nuit. Des pièces secondaires polyvalentes supplémentaires de 31 m², directement accessibles depuis le séjour, complètent l'offre de manière idéale.

Ici, votre journée commence avec le soleil et se termine avec des heures du soir atmosphériques à l'extérieur. Que ce soit un petit-déjeuner détendu, des soirées conviviales avec des amis ou simplement de la paix et une vue panoramique - cette terrasse deviendra votre espace de vie étendu.

 

Une valeur supplémentaire est offerte par :

  • Parquet en chêne massif

  • Armoires encastrées de haute qualité

  • Salle de bain avec baignoire (fonction whirlpool) et douche spéciale/bain de vapeur, le tout réalisé en pierre naturelle de haute qualité

  • Fenêtres avec vitrage isolant triple et moustiquaires

  • Stores électriques sur toutes les fenêtres

  • Système d'aspiration centrale

  • Terrasse équipée de deux auvents solaires électriques

  • Pièce pour les appareils et la technique au niveau de vie

  • Pièce de loisirs séparée

  • Système d'irrigation automatique pour les plantes sur la terrasse

  • Pompe à chaleur air-eau durable avec chauffage par le sol

  • Système de décalcification

  • et bien plus encore

Deux places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour 60 000 CHF en plus de l'appartement. Un espace de parking extérieur peut également être acheté sur demande.

Les environs bien entretenus et verdoyants, ainsi que la zone de loisirs adjacente, soulignent la haute qualité de vie à cette adresse. Donc, dans l'ensemble, une propriété idéale pour les personnes ayant un sens de l'emplacement, de l'espace et de la constance des valeurs.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

NEUE IMMO AG
NEUE IMMO AG
Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
No. d'annonce
4003260209
Réf. de l'objet
ex4lh.71m3d

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Fonds propres (optionnel)

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