Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine des rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?

À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.

L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie la proximité avec la zone économique de Zurich à un emplacement pratique et utilisable commercialement en dehors de la ville.

L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi une position de départ solide avec des rendements en cours.

En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui veulent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.

Les pièces convainquent avec une construction moderne, des espaces lumineux, des plans de sol fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec 1 275 kg de charge utile, ascenseur, places de parking souterraines et pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.

Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de propriétés existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.

La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui veulent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent de la stabilité, tandis que la division en unités différentes laisse de la place pour différentes stratégies.

Pour une première impression efficace, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet de découvrir de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.

Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.

Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de coordonner une visite et de vous fournir des documents supplémentaires.