À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.
À l'extérieur, un jardin de 160 m² s'ouvre, enrichi d'un porche de 16 m² et d'un périmètre vert soigneusement conçu avec une haie qui garantit une intimité agréable. Ici, une piscine magnifique avec natation à contre-courant et préparation pour le système de chauffage de l'eau trouve place, ainsi qu'un espace grill conçu pour des moments conviviaux à l'air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, reliées aux chambres qui offrent la possibilité de prendre une bouffée d'air frais de chaque partie de la maison.
Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.
La cuisine en open space, avec une péninsule, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend l'opération quotidienne particulièrement fluide.
La présence d'une pièce dédiée à un gymnase avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.
Le bâtiment, construit en 1999, a été entièrement rénové en 2017 avec des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement du garage et la création des toilettes.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bains, et en parquet dans la zone nuit.
Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, qui offre une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.
Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace grill et porche, d'une cuisine en open space avec péninsule, et d'une salle de bains de service avec fenêtre et douche. Le niveau supérieur accueille la zone nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, se trouve enfin une pièce utilisée comme gymnase avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.
Deux places de parking intérieures dans le garage avec bascule électrique et auvent latéral pour motocyclettes et quatre places de parking extérieures, ainsi que des pièces accessoires d'environ 70 m², complètent cette offre intéressante.
UNE MAISON DE HAUTE GAMME AVEC JARDIN ET PISCINE !