À Chiasso, une ville animée du Mendrisiotto qui combine l'énergie du centre urbain avec la commodité de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale composée de deux appartements 3,5 pièces.
L'habitation est située à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone immergée dans la nature. Un compromis parfait qui garantit une vie quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une zone verte à vivre à différents moments de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de se créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. Le terrain total d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de la famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements ont une zone de vie agréable avec cheminée, un élément qui donne de la chaleur et une atmosphère romantique aux environnements, créant un espace accueillant pour des moments de partage ou de détente dans un contexte domestique traditionnel.
Les cuisines habitables présentes dans chaque appartement sont un point fort supplémentaire, offrant des surfaces confortables pour dîner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, 30 m² chacune et équipées chacune d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie en ordre et bien structurés.
La propriété, construite en 1960, a bénéficié au fil des ans de plusieurs interventions d'amélioration. En 1987, une rénovation complète a été effectuée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière à gaz avec ballon a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'apparence extérieure. L'état de la propriété est actuellement bon, mais elle nécessite des travaux de rénovation internes pour amener les environnements aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficace avec serpentines et radiateurs, aidé par des fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour la zone de vie et les pièces principales, avec du parquet dans la chambre.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements distincts avec des entrées indépendantes et des espaces accessoires bien répartis rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, qui offre un grand confort d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les surfaces de vie principales.
La propriété se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement 3,5