À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, et garantit l'intimité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un jardin privé merveilleux de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, créant un ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal, avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans une concentration maximale, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de placoplâtre existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.
Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec une douche si nécessaire.
Pour rendre les jours les plus chauds de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
La propriété, construite en 2010, se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité de grande valeur, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà la belle mobilier avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment "clé en main".
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Il est à noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui fait de l'occasion une opportunité idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande zone jour avec un salon, une cuisine ouverte et un accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain sans fenêtre avec une douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Un espace de parking dans le garage à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLIEDRIQUE!!