À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et est caractérisée par une atmosphère calme et réservée.
La maison bénéficie d'une exposition sud favorable, profitant d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour accueillir deux familles dans le même bâtiment ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité qui ont inclus le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.
Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut abriter commodément la buanderie, assurant une praticité pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, se trouvent une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain fenêtrée avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, se trouvent une grande pièce technique avec salle de bain WC pouvant être transformée en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne fenêtrée avec douche.
Un parking extérieur avec deux places de stationnement complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN SUPERBE STYLE DE VIE !!