À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui conjugue confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'appartement est situé dans une zone très calme et centrale, l'immeuble jouit d'une position commode et bien desservie : à quelques mètres se trouvent les transports en commun, les restaurants, les bars, la pharmacie et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.
L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande baie vitrée de la zone jour et à son orientation sud, qui assure un agréable rayonnement solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les maisons environnantes offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, qui élargit naturellement la zone jour et crée une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
La grande zone jour ouverte est le cœur de l'appartement, avec des espaces généreux et bien répartis qui se prêtent à être vécus avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisés par la grande baie vitrée qui met en valeur la lumière et le sentiment d'ouverture.
La cuisine, insérée dans la zone jour, offre un espace fonctionnel et accueillant, qui peut commodément accueillir la vie quotidienne et rendre la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.
La chambre principale jouit du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant une zone nuit particulièrement réservée et confortable, idéale pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.
Un pratique débarras/laverie interne, équipé de lave-linge, sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et peut garantir une organisation efficace de la maison et de la gestion de la lessive.
La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby dédié aux enfants et aux fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.
L'immobilier, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des espaces soigneusement conçus, prêts à être habités sans nécessité d'interventions immédiates.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec diffusion à serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carrelages pratiques, selon les pièces.
L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, qui assurent un accès aisé même en présence de sacs d'épicerie ou de poussettes.
Du point de vue de la practicalité quotidienne, la présence de nombreux services de condominium, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attractive pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.
Pour la lessive, outre le débarras/laverie interne avec lave-linge et sèche-linge, deux laveries de condominium avec de grands espaces de séchage sont disponibles, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins ménagers.
L'appartement se compose d'une grande zone jour ouverte avec placard mural pratique et accès à la grande terrasse, cuisine