MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Appartement neuf de 5 1/2 pièces Minergie avec grand balcon et finitions de haute qualité

Le village de Berg SG avec vue sur le lac de Constance est situé entre St. Gallen et Arbon. Un environnement de vie calme et avantageux en termes d'impôts, combiné avec un bon accès aux équipements urbains de St. Gallen. L'arrêt de bus "Berg, Seeblick" est à seulement 4 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare de St. Gallen en 19 minutes par les transports en commun à intervalles de demi-heure. Aux heures de pointe, même à intervalles de quart d'heure. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de St. Gallen en 13 minutes. Les familles apprécient la proximité de la garderie dans le quartier, ainsi que de l'école primaire dans le village. L'école secondaire à Wittenbach et le lycée à St. Gallen sont facilement accessibles par les transports en commun.

Cet appartement moderne et sans obstacle avec une surface habitable nette de 135 m2 impressionne par un concept de pièces bien pensé, un équipement de haute qualité avec parquet en chêne élégant, et un système de ventilation de confort, répondant à la norme Minergie.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des armoires intégrées pratiques et un vestiaire. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec plus de 61 m2. Grâce à de grandes surfaces de fenêtres, celui-ci est inondé de lumière et offre un accès direct au grand balcon, parfait pour se détendre ou passer des heures en plein air.

La cuisine blanche élégante et ouverte ne laisse rien à désirer : appareils de haute qualité, tiroirs stylés avec rainures de poignée, et une table de cuisson moderne avec extracteur de vapeur intégré, combinant design et fonctionnalité au niveau le plus élevé. L'appartement dispose de trois chambres, dont un vaste espace maître de 18 m2 avec salle de bain attenante. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, et d'une toilette de douche confortable, tandis qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilette de douche offre un confort supplémentaire. Les deux salles de bain sont équipées de meubles de haute qualité, qui soulignent le niveau de vie élevé. Un local pour lave-linge et sèche-linge complète l'offre de pièces et apporte des facilitations pratiques pour la vie quotidienne.

L'appartement comprend également un grand compartiment de cave et deux places de parking en garage dans le garage souterrain commun avec accès direct par ascenseur. L'appartement est actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces et peut être converti en un appartement de 5 1/2 pièces avec peu d'adaptations, ce qui le rend idéal pour les familles en pleine croissance. Un autre point fort de l'immeuble est le grand espace de jeux, qui offre un paradis pour les enfants et un point de rencontre pour les familles.

Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, la qualité et la convivialité familiale.

Prix de vente
CHF 1'090'000.- appartement
CHF 70'000.- 2 places de parking en garage souterrain
CHF 1'160'000.- prix total

Nous serons ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également en soirée ou le week-end.