Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, cet intérissant bien à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante, idéale comme bureau, studio professionnel ou duplex multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un vaste séjour, une chambre à coucher et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est la pièce indépendante avec salle de bain et buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, studio, espace pour activité indépendante ou comme seconde unité à revenu, offrant des perspectives de rendement intéressantes.

La propriété est donc une solution particulièrement attrayante à la fois pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires et pour les investisseurs à la recherche d'une propriété qui combine usage résidentiel et commercial dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivible

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bains

- Bureau/pièce indépendante avec salle de bain et buanderie privée incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation: résidentielle et professionnelle

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Place de parking extérieure incluse

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal comme résidence principale ou comme investissement à revenu

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité et le potentiel de valorisation future.

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