Cet appartement spacieux situé Neumattstrasse 28 convainc par son grand espace, un plan d'étage bien pensé et un emplacement calme et propice aux enfants à Bottmingen.

Sur environ 132 m² d'espace de vie (y compris une salle de hobby) au dernier étage – facilement accessible par ascenseur – un foyer lumineux et complet est créé.

Le vaste séjour (environ 27,5 m²) avec une cheminée et un revêtement en pierre naturelle mène directement à la salle à manger (environ 17 m²) et forme le centre accueillant de l'appartement.

Trois chambres ou bureaux séparés (environ 17, 13 et 13 m²) offrent suffisamment de retraite pour la famille et les invités, et deux des chambres ont déjà des armoires intégrées. La cuisine intégrée est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Deux salles de bain offrent du confort dans la vie quotidienne : une grande salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Un avantage spécial est constitué par les trois balcons – le grand balcon avec des volets automatiques invite à la détente, et deux petits espaces extérieurs offrent un espace libre supplémentaire avec vue sur la verdure et le Bottmingen voisin.

L'offre est complétée par une salle de hobby chauffée supplémentaire avec une fenêtre et son propre évier (idéale pour les hobbies, le bureau à domicile ou le stockage), un espace de stationnement dans le garage souterrain avec accès sans marches via l'ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement, et un compartiment de cave.

Points forts :

• 5,5 pièces (appartement 4,5 pièces + salle de hobby chauffée)

• Dernier étage, sans marches et pratique avec ascenseur – vie sur un seul niveau

• Environ 132 m² d'espace de vie

• Cheminee avec revêtement en pierre naturelle

• 3 balcons (1 grand avec volets automatiques, 2 petits)

• 2 salles de bain (salle de bain avec baignoire et double évier / douche et toilettes)

• Cuisine intégrée avec machine à laver et sèche-linge

• Accès sans marches depuis le garage souterrain

• Espace de stationnement souterrain et compartiment de cave

• Année de construction 1985, rénovation 2003

• Chauffage au gaz avec radiateurs

Emplacement : Rue calme avec vue sur la verdure, en même temps très central à Bottmingen – l'une des communes les plus populaires et les plus avantageuses sur le plan fiscal du Leimental. Arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, et le tram (ligne 10) prend environ 15 minutes pour rejoindre Basel-Stadt. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et la piscine intérieure sont tous à quelques minutes à pied.

Faits :

• Type d'objet : Appartement (copropriété)

• Adresse : Neumattstrasse 28, 4103 Bottmingen (BL)

• Pièces : 5,5 · Espace de vie : environ 132 m²

• Étage : 2e étage (dernier), avec ascenseur

• Année de construction 1985 / Rénovation 2003

• Quota de valeur 120/1000

• Prix d'achat : CHF 1 250 000

*Remarque : Les photos individuelles ont été traitées numériquement ou préparées à l'aide de l'IA. L'appartement est actuellement meublé ; les suggestions de pièces présentées illustrent une utilisation possible après emménagement. L'état réel de l'appartement est contraignant.