Verbel a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé au deuxième étage, offrant une surface habitable de 101.2 m² et une situation exceptionnelle : en première ligne du lac, à deux pas de la plage et de la piscine de Villeneuve.

L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La distribution intérieure a été pensée pour séparer harmonieusement les espaces :
au rez, la partie jour, avec la cuisine, le séjour et le balcon ; à l'étage, la partie nuit, garantissant calme et intimité.


Distribution :

Rez :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Grand séjour avec cheminée et accès au balcon vue lac
- WC visiteurs

Étage :
- Salle de bain avec baignoire
- Deux chambres, dont une spacieuse chambre avec plafond cathédrale et accès à une terrasse privative offrant une magnifique vue sur le lac

Une cave ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain complètent ce bien rare sur le marché.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +41 79 174 66 19.

Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Verbel freut sich, Ihnen diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im zweiten Stock vorstellen zu dürfen, die eine Wohnfläche von 101,2 m² und eine außergewöhnliche Lage bietet: direkt am See, nur wenige Schritte vom Strand und vom Schwimmbad von Villeneuve entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die Bereiche harmonisch voneinander getrennt sind:
im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss der Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Wandschränken
- Halb offene Küche zum Esszimmer
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seeblick
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit hoher Decke und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf den See

Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses auf dem Markt seltene Objekt ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend unter 41 79 174 66 19.

Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichen

Verbel is pleased to present this magnificent second-floor duplex, offering 101.2 m² of living space and an exceptional location: right on the lakefront, just steps from the beach and the Villeneuve swimming pool.

The apartment boasts breathtaking views of Lake Geneva and the mountains, offering a rare and privileged living environment.

The interior layout has been designed to harmoniously separate the spaces:
on the ground floor, the living area, featuring the kitchen, living room, and balcony; upstairs, the sleeping area, ensuring peace and privacy.


Layout:

Ground Floor:
- Entryway with built-in closets
- Kitchen partially open to the dining room
- Large living room with a fireplace and access to the balcony overlooking the lake
- Guest restroom

Upper Floor:
- Bathroom with bathtub
- Two bedrooms, including a spacious bedroom with a cathedral ceiling and access to a private terrace offering a magnificent view of the lake

A basement storage unit and a parking space in the underground garage round out this rare property on the market.

For more information or to schedule a tour, contact us now at 41 79 174 66 19.

Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces