Nous proposons à la vente une belle maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé de la zone résidentielle de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.

L'emplacement idéal est le suivant : à un km du lac et à proximité des écoles (écoles primaires et secondaires), des banques, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.

Construite en 1994, la maison est en excellent état et s'étend sur deux étages plus un sous-sol, avec une surface habitable totale d'environ 225 m².

Les pièces sont spacieuses, bien réparties et très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre, même au sous-sol.

- Au rez-de-chaussée, le séjour se compose d'un hall d'entrée confortable avec des armoires encastrées, d'un grand et accueillant salon avec cheminée (modèle fermé avec chauffage à air), les fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé soigné. La cuisine neuve et habitable est équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménagers de haute qualité de la marque V-ZUG.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche adjacente à un bureau d'angle avec des armoires encastrées.

- En montant à l'étage supérieur, par un escalier moderne, on accède à la zone nuit, où l'on trouve deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un espace parfait comme salle de sport ou étude.

- Le sous-sol abrite un grand et caractéristique grotto avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les moments conviviaux.

Le sous-sol est complété par la buanderie, une salle de hobby, la salle technique et la cave à vin.

À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornementales, de fleurs, d'un jardin potager et de la préparation pour une piscine.

Il y a également un espace couvert en bois, idéal pour les repas et les dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a un auvent multi-usage et une porte automatique.

Toute la propriété de 390 m² est clôturée et sur le côté nord du rez-de-chaussée, l'entrée et les fenêtres sont équipées de grilles.

La tondeuse à gazon automatique et l'éclairage avec capteurs rehaussent la valeur de l'espace extérieur même le soir.

La propriété est complétée par un garage avec une porte électrique et un accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte.

La maison est en parfait état avec des finitions de haute qualité et dispose de nombreux équipements tels que la climatisation, le chauffage au fuel, le système de décalcification au sel, les grilles sur le côté nord, les moustiquaires sur le côté sud et un système d'alarme.