• Haus
  • Wohnraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
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  • Ginestabild
1 / 6
Pièces
5.5
Surface habitable
158 m2
Prix de vente
CHF 1'650'000.–
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"Maison individuelle à Maienfeld avec vue panoramique et potentiel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'650'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
158 m2
Superf. d. terrain:
542 m2
Dernière rénovation:
1994
Année de construction:
1985

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Cette maison individuelle de 5,5 pièces est située en hauteur dans un quartier résidentiel populaire et offre exactement ce que les familles apprécient dans la vie quotidienne : soleil, vue sur les montagnes et beaucoup d'espace extérieur. Le grand jardin caractérise la propriété et crée un espace pour des heures partagées. L'ensoleillement toute la journée assure une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.

La maison dispose d'environ 158 mètres carrés d'espace de vie et d'un plan d'étage pratique avec quatre chambres, deux salles de bain et un espace de vie ouvert. L'appartement annexe complète l'offre et propose un espace pour les invités. Le balcon, la terrasse, le coin de jardin et le jardin d'hiver étendent la vie quotidienne à l'extérieur. L'équipement existant montre un besoin de rénovation, mais ouvre en même temps la possibilité de redéfinir le style et les matériaux.

Particulièrement prometteur est la réserve d'utilisation existante d'environ 113 mètres carrés, qui ouvre un espace pour de nouvelles idées. De ce potentiel, un foyer peut être créé qui correspond précisément aux souhaits personnels. Plus d'espace de vie, un espace parental spacieux, des chambres d'enfants supplémentaires, un atelier, un espace de travail ou des pièces pour les hobbies et les invités sont concevables.

Les pièces secondaires soutiennent également une vie de famille pratique. La propriété comprend environ 40 mètres carrés d'espace d'utilisation secondaire, deux places de garage et trois places de parking extérieures. Ainsi, cette maison individuelle combine un emplacement de première classe, un espace extérieur spacieux et la rare opportunité de transformer une maison existante avec substance en un foyer familial personnel avec avenir.

La propriété
- Maison individuelle de 5,5 pièces avec appartement annexe
- Dans un emplacement préféré dans un environnement familial
- Environ 158 m² d'espace de vie
- Environ 30 m² d'espace d'utilisation secondaire
- Espace extérieur spacieux avec balcon, terrasse, jardin d'hiver et jardin
- 2 places de garage
- 3 places de parking extérieures
- Réserve de développement d'environ 105 m² d'espace de vie

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Chantal Kloter

Annonceur

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003252673
Réf. de l'objet
FB054
Ginesta Immobilien AG
Annonceur
Ginesta Immobilien AG

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