Ce grand immeuble d'habitation et de commerce, construit en 1998, est situé dans l'idyllique Neuheim, à seulement 7-10 minutes en voiture de Baar et de Zoug.
DISPOSITION
- 2e/3e étage maison unifamiliale 7,5 pièces d'environ 208 m²
- 1er étage espace commercial (potentiel d'habitation) d'environ 251 m²
- Rez-de-chaussée espace commercial/retail (potentiel d'habitation) d'environ 245 m²
- Sous-sol stockage/cave d'environ 156 m²
- 4 places de parking souterraines
- 7 places de parking extérieures

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
- Emplacement calme avec belle vue
- Maison unifamiliale 7,5 pièces de haute qualité et de grande taille
- Terrain de 1278 m², au point le plus élevé avec vue sur le lac et les montagnes
- 860 m² d'espace utilisable de manière flexible
- Volume de bâtiment de 4152 m
- 11-23 places de parking pour voitures/salle d'exposition
- Prairie également adaptée à l'élevage d'animaux

POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT
Scénario de conversion en maison multifamiliale :
Grande maison unifamiliale plus 4 appartements et location
- Rendement brut d'environ 3,8 %

Scénario de grande maison unifamiliale plus conversion en 4 appartements avec vente en propriété par étages
- Potentiel de profit d'environ CHF 1'850'000.-

Scénario de grande maison unifamiliale plus commercial et/ou bureaux sur 2-3 étages
Vivre et travailler dans sa propre maison

Scénario de villa avec 2 appartements
- Potentiel de profit d'environ CHF 1'900'000.-

Scénario de villa avec collection de voitures
jusqu'à 23 voitures dans/avec sa propre maison

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