• Ruhe-Oase mit Topaussicht
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  • Essbereich
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  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich West
  • Gäste-Bad
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad en Suite
  • WC und Waschraum
  • Aussenparkplatz
1 / 14
Pièces
3.5
Surface habitable
162 m2
Prix de vente
CHF 2'050'000.–

"Votre oasis de calme dans un emplacement très avantageux en termes d'impôts"

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Adresse

Mattenstrasse 9B, 4532 Feldbrunnen-St. Niklaus

Durée du trajet

Nouveau
  • 7 min.Station: Feldbrunnen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    8 min.Primarschule Feldbrunnen-St. Niklaus
  • Transports publics

    6 min.Feldbrunnen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'050'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
162 m2
Hauteur des pièces:
2.55 m
Année de construction:
2022

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Dans la partie sud de la petite commune avantageuse en termes d'impôts de Feldbrunnen-St. Niklaus, vous trouverez la maison à trois familles sans barrières avec cet appartement de charpente de première classe. Il s'étend sur tout le 2e étage supérieur et convainc, entre autres, par son équipement de haute qualité avec des matériaux nobles ainsi que par les pièces surdimensionnées et inondées de lumière.

Les points forts en un coup d'œil :

  • 90 m² de terrasse avec une vue de rêve sur l'Aare voisine et le panorama alpin

  • 80 m² de salle de séjour/salle à manger avec un cheminée rotative de 360°

  • Option d'une pièce supplémentaire dans la zone de séjour ouest

  • Contrôle Smart Home (entrée de la maison, lumière, électricité, chauffage, données météorologiques, etc.)

  • Cuisine avec des appareils de Gaggenau, Miele & Bora

  • Chambre avec un placard encastré sur toute la largeur de la pièce

  • Salle de bain en suite avec une baignoire indépendante, une douche à effet pluie vitrée, un lavabo et des toilettes/wc séparés

  • Salle de bain pour invités avec une douche à effet pluie vitrée, un lavabo et des toilettes

  • Pièce avec vue sur le pied sud du Jura

  • Revêtements de sol en calcaire coquillier du Jura

  • Fenêtres du sol au plafond avec balcons français

  • nombreuses prises de courant également encastrées dans le sol

  • 1 place de garage & 1 place de parking extérieur, sur demande, une place de parking supplémentaire peut être acquise sur la propriété voisine

La maison d'habitation marque également des points avec sa technologie de maison de haut niveau : elle est chauffée par une pompe à chaleur air-eau, dispose d'un système PV, d'un système de décalcification et même d'une station météorologique ; de plus, l'entrée de la maison est surveillée par vidéo.

Feldbrunnen borde des forêts et des prairies au nord et à l'est, l'Aare au sud, et s'ajointe à la capitale cantonale Solothurn à l'ouest. Entre loisirs locaux et vie urbaine, vous pouvez profiter de beaucoup de paix et d'intimité ici - le cadre idéal pour cette oasis résidentielle exclusive.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immodesign Swiss AG
Immodesign Swiss AG
Gurzelngasse 30
4500Solothurn

Contact

Reymar Studer

No. d'annonce
4003251041
Réf. de l'objet
pz1qn.f0cy5

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Fonds propres (optionnel)

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