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Pièces
4.5
Surface habitable
169 m2
Prix de vente
CHF 1'290'000.–
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"Havre de paix avec vue"

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Adresse

Sonnenbergstrasse 16, 9404 Rorschacherberg

Durée du trajet

Nouveau
  • 18 min.Station: Seebleiche

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    6 min.Oberstufe Rorschacherberg
  • Supermarché

    18 min.Migros
  • Transports publics

    7 min.Rorschacherberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
169 m2
Année de construction:
2023

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Un appartement qui ne convainc pas seulement – mais qui enchante également

Cet appartement de terrasse exclusif au 2e sous-sol est un havre de paix avec une valeur rare. Une vue unique, un calme absolu et un sentiment de vie qui fait que chaque jour ressemble à des vacances font de cette propriété une opportunité unique.

Un domicile de rêve au sens le plus vrai du terme

L'entrée lumineuse vous accueille avec une atmosphère spéciale et vous transmet déjà un sentiment de chez soi lors de l'entrée. Les placards intégrés combinent un espace de stockage généreux avec un design clair et de haute qualité, révélant la qualité et les soins qui se déploient dans tout l'appartement. La cuisine moderne avec un équipement de haute qualité et une île de cuisine élégante convainc par son design et sa fonctionnalité au plus haut niveau. Le salon et la salle à manger spacieux et inondés de lumière, avec des fenêtres du sol au plafond, relient sans discontinuer la pièce à la terrasse et aux deux espaces de sièges, offrant une vue à couper le souffle sur le lac.

Conçu avec soin pour le bien-être

La chambre parentale spacieuse avec sa propre salle de bain devient votre oasis personnelle. Deux autres chambres offrent des tailles idéales – parfaites pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. Une deuxième salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de stockage pratique et un local de cave fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un foyer qui enchante

Cet appartement est plus qu'un simple foyer. C'est un havre de paix avec un panorama, une intimité et un niveau de qualité de vie élevé. Idéal pour les couples ou les familles qui recherchent quelque chose de spécial et qui attachent de l'importance au calme et à la vue sur le lac. Deux places de parking extérieures sont déjà incluses dans le prix. Un local de loisirs peut être acheté en option et offre un espace supplémentaire pour vos besoins individuels.

Le havre de paix avec un emplacement de premier choix

La combinaison idéale de calme et d'accessibilité

Rorschacherberg combine ce qui est rarement trouvé ensemble : calme, proximité du lac et accessibilité parfaite. Que ce soit en bus, en train, en bateau depuis le port de Rorschach ou en voiture – vous pouvez rejoindre n'importe où en un court laps de temps. Les connexions sont idéales, les chemins sont étonnamment courts.

Les installations de shopping comme Migros, Coop & Avec, ainsi que tous les services importants – des médecins aux pharmacies – sont accessibles confortablement en seulement 5-8 minutes. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont à quelques minutes à pied (environ 6-9 minutes) – idéal pour les courtes distances et la vie de famille détendue.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Gewerbestrasse 7
9052Niederteufen
No. d'annonce
4003249125
Réf. de l'objet
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Fonds propres (optionnel)

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