A Ponte Capriasca, in posizione elevata e ben esposta a ovest, la Residenza Roncaccio si inserisce in un contesto residenziale di nuova costruzione e riservato, aperto verso il paesaggio collinare della Capriasca. La posizione consente un collegamento agevole con Lugano, le scuole, i principali servizi e l'accesso autostradale, pur mantenendo una dimensione tranquilla e raccolta.

All'interno di questo contesto proponiamo in vendita un appartamento attico di 2.5 locali, situato al quarto piano. L'accesso al piano avviene direttamente al piano tramite ascensore con chiave privata.

Gli interni presentano una distribuzione funzionale e ben organizzata. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto e un bagno con doccia completano la parte abitativa. Gli ambienti sono luminosi, proporzionati e pensati per una gestione quotidiana semplice e confortevole. La proprietà dispone inoltre di un giardino a uso esclusivo e di un'area wellness privata con sauna a infrarossi.

La residenza è dotata di impianti all'avanguardia, riscaldamento tramite termopompa e piscina esterna ad uso condominiale, inserita nel verde della collina. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa.

Una proposta contemporanea e curata nella Capriasca, adatta a chi desidera un'abitazione compatta ma completa, in un contesto recente, tranquillo e ben collegato.

In Ponte Capriasca, in erhöhter und gut nach Westen ausgerichteter Lage, fügt sich die Residenza Roncaccio in ein modernes und diskretes Wohnumfeld ein, offen zur Hügellandschaft der Capriasca. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Lugano, Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnzufahrt, bewahrt zugleich jedoch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre.

Innerhalb dieses Kontextes bieten wir eine 2.5-Zimmer-Attikawohnung im vierten Obergeschoss zum Verkauf an. Der Zugang erfolgt direkt auf die Etage über den Lift mit privatem Schlüssel.
Die Innenräume verfügen über eine funktionale und gut organisierte Aufteilung. Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Wohnbereich. Die Räume sind hell, gut proportioniert und auf eine einfache, komfortable Nutzung im Alltag ausgerichtet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Garten zur exklusiven Nutzung sowie über einen privaten Wellnessbereich mit Infrarotsauna.

Die Liegenschaft ist mit moderner Haustechnik, Wärmepumpe und einem Aussenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet, eingebettet in das Grün des Hügels. Ein Parkplatz in der Garage rundet das Angebot ab.

Eine zeitgemässe und gepflegte Immobilie in der Capriasca, geeignet für Personen, die eine kompakte, zugleich umfassend ausgestattete Wohnlösung in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Kontext suchen.


In Ponte Capriasca, in an elevated west-facing position, Residenza Roncaccio is set within a modern and private residential environment, open to the hilly landscape of Capriasca. The location offers convenient access to Lugano, schools, main services and the motorway, while preserving a quiet and intimate setting.

Within this context, we offer for sale a 2.5-room penthouse apartment located on the fourth floor. Access is provided directly to the floor by lift with a private key.

The interiors present a functional and well-organised layout. The entrance leads into the living area, composed of a sitting room with dining area and kitchen, with direct access to the terrace. One bedroom and a bathroom with shower complete the living space. The rooms are bright, well proportioned and designed for simple, comfortable everyday living.
The property also includes a garden for exclusive use and a private wellness area with infrared sauna.

The development is equipped with advanced...