Très calme, rural et idyllique, situé directement sur un ruisseau, nous vendons un terrain plat, très ensoleillé avec une

maison semi-détachée de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne.

La maison individuelle très spacieuse en bois séduit avec une disposition de pièces ouverte et beaucoup d'espace. L'accès se fait à travers le jardin amoureusement conçu, par un court escalier extérieur sur la façade nord de la maison, jusqu'à la porte d'entrée. Les 170 m² d'espace de vie sont répartis confortablement sur deux étages. La petite pièce pour les manteaux à l'entrée offre de l'espace pour les chaussures, les vestes et les manteaux. À côté se trouve une salle de bain modernisée avec douche, toilettes, lavabo et fenêtre (jour). Le hall d'entrée donne également accès à la cuisine et à la pièce au-dessus de la moyenne avec 26 m2. Cette pièce est conçue avec une ouverture sur le salon, a une sortie directe sur la terrasse sud et est optimale ensoleillée grâce à son orientation sud-ouest idéale. De plus, des armoires intégrées offrent un espace de rangement pratique.

Cette conception ouverte et spacieuse se retrouve dans toute la maison. Le salon-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et également avec accès à la terrasse ensoleillée sud est également impressionnant. Les sols clairs et les plafonds en bois avec poutres apparentes créent une ambiance amicale et élégante. Les jours plus froids de l'année, un poêle en faïence traditionnel (en plus du chauffage central au gaz) offre chaleur et confort. Particulièrement pratique : la cuisine convainc avec des espaces de stockage étendus et des appareils modernes. L'ancien poêle, converti avec une plaque de cuisson en céramique moderne, ajoute une touche spéciale. Le poêle en faïence est alimenté au bois depuis la cuisine.

L'étage supérieur est accessible par l'escalier à côté de la cuisine. À l'origine divisé en une pièce et un spacieux vestibule, le vestibule combiné se présente maintenant ouvertement sur une superficie de 30 m2. En installant un mur, la disposition de pièces d'origine pourrait être restaurée à tout moment. Les deux balcons, sur les côtés sud et nord, ainsi que la chambre parentale avec salle de bain et une autre pièce, sont accessibles via ce vestibule. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, promet une détente pure après une journée remplie d'activités. Deux pièces de stockage se trouvent également dans la salle de bain, l'une avec une machine à laver et un sèche-linge pour un linge pratique. Depuis le vestibule, un escalier mène également au grenier, qui peut être accessible via une trappe et pourrait potentiellement être converti en espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Dans le sous-sol de la propriété se trouve une cave, qui peut être atteinte depuis le rez-de-chaussée via une trappe, et offre des conditions idéales pour stocker des fruits ou du vin. La technologie de la maison est également située dans cette cave. La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz, avec distribution de chaleur au rez-de-chaussée via des radiateurs et à l'étage supérieur via des chauffages murals. Le système photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité supplémentaire et assure des coûts d'électricité plus bas.

Deux places de parking appartiennent à la maison, dont l'une est préparée pour une station de recharge de voiture électrique. Une buanderie avec sauna et un local à vélos/jardin sont partagés avec trois autres parties (¼ de copropriété).

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à une distance de marche de 440 mètres via un sentier de nature, l'arrêt de bus est à une distance de 275 mètres et peut être atteint en quelques minutes à pied. La gare Intercity d'Amriswil et la ville d'Amriswil pour les achats, les loisirs et la culture sont à seulement cinq minutes de route ou dix minutes à vélo.

Hefenhofen s'étend d'une colline à trois kilomètres du rivage du lac de Constance jusqu'à la vallée d'Aachtal entre Amriswil et Romanshorn, dans une zone très rurale entourée de forêts, et convient particulièrement aux promenades et aux excursions à vélo de loisir dans le paysage doux, pour séjourner dans des auberges de ferme et de forêt et, bien sûr, pour profiter du lac voisin. La valeur récréative de l'Oberthurgau et la diversité de la région du lac de Constance sont inégalées. Le paysage multifacette et les villes et villages entre l'Alpstein et la mer de Souabe offrent des opportunités innombrables pour des expériences et des activités de loisir.