L'appartement de 2,5 pièces confortable et très bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une petite maison multifamiliale avec un total de 3 appartements dans le développement Schlossgraben à Worb. Il dispose d'une surface habitable nette de 57 m2. La cuisine est dans une pièce séparée fermable (porte coulissante) et il y a une salle de bain complète avec toilettes et baignoire. L'appartement comprend une terrasse et un local de stockage (cave). La buanderie avec machine à laver et sèche-linge est à disposition pour un usage partagé.

C'est un lieu de résidence très populaire, situé dans le centre immédiat de Worb, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des entreprises de services et de restauration. C'est un quartier situé à proximité immédiate du château de Worb et du centre-ville historique, caractérisé par des bâtiments résidentiels dans un endroit calme et un stock locatif et de condominiums attractif.

Le niveau de construction est bon, il y a une garde-robe, des armoires encastrées et des volets électriquement ajustables. L'appartement a été très bien entretenu, et il comprend une terrasse et un local de stockage (cave). La buanderie avec machine à laver et sèche-linge est à disposition pour un usage partagé.

La cuisine est une cuisine encastrée, au printemps 2026, le réfrigérateur, la cuisinière et le four ont été remplacés et de nouveaux appareils ont été installés. Une salle de bain avec toilettes et baignoire est à disposition. La salle de bain est dans son état d'origine, mais très bien entretenue, sans signes de dégâts importants. Le revêtement de sol est en parquet réel, et il y a des dalles de sol dans la cuisine. L'appartement a été repeint au printemps 2026. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. Il y a un système de chauffage au mazout pour toutes les maisons du développement Schlossgraben. Un remplacement (raccordement au chauffage urbain) est prévu.

La population de la commune politique de Worb a changé en moyenne de +0,2% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11 595 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 15,0% (canton : 15,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a montré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,5%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,3% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,0% au cours des cinq dernières années (canton : +17,4%).

Rolf Allimann de Follow Immobilien serait ravi de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle de l'appartement sur place.