Vacallo Immeuble résidentiel avec revenus et vue panoramique

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vacallo, nous proposons à la vente un immeuble plurifamilial avec revenus et bonne exposition, ainsi qu'une vue ouverte agréable sur le territoire environnant.

L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet de travaux de rénovation importants qui ont amélioré son efficacité énergétique et le confort de vie. En 2012, des travaux de rénovation générale ont été effectués, tandis qu'en 2014, les façades ont été rénovées avec isolation thermique, les fenêtres ont été remplacées et un système solaire thermique a été installé pour la production d'eau chaude sanitaire. Entre 2015 et 2022, 6 appartements ont également été rénovés.

Caractéristiques principales

Destination : 100% résidentielle

Position résidentielle et ensoleillée

Vue ouverte et panoramique

Chauffage central au gaz

Eau chaude sanitaire avec support solaire thermique

Fenêtres en PVC avec double vitrage

Façades isolées avec isolation thermique

5 places de garage

10 places de parking extérieures

État de l'immeuble

L'immeuble se présente en bon état de maintenance et dispose de :

9 appartements déjà rénovés
3 appartements encore à rénover



Les unités non encore rénovées offrent un potentiel de valorisation intéressant grâce à l'adaptation des normes de vie et à l'augmentation conséquente des revenus locatifs.



Données d'investissement
Revenus nets annuels 2025 : CHF 142'000.
Prix de vente : CHF 2'800'000.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans le Mendrisiotto, avec des revenus consolidés, une bonne occupation et des marges de croissance supplémentaires grâce au potentiel de rénovation des unités encore à valoriser.