Maison individuelle, entièrement rénovée, et louée, avec propriété boisée en situation idyllique. La propriété est une ancienne école avec un caractère spécial et une structure de pièces généreuse.

Propriétés
Propriété n° 1 - Parcelle principale

• Cadastral : ST197
• Superficie de la propriété : 419 m²
• Utilisation / couverture du sol :
  • Bâtiment (bâtiment d'habitation) : 110 m²
  • Surface pavée : 154 m²
  • Jardin : 155 m²

Propriété n° 2 - Parcelle secondaire (part de forêt et d'eau)

• Cadastral : ST1235
• Superficie de la propriété : 1'500 m²
• Utilisation / couverture du sol :
  • Forêt close : 1'369 m²
  • Surface pavée : 83 m² (espaces de stationnement)
  • Eau courante : 48 m²

Plan de pièces et d'étages
Sous-sol (cave / technologie)

• Pièce de chauffage
• Chauffage au granulé avec chaudière de 500 litres
• Système de cheminée et de conduit

Rez-de-chaussée

• Appartement 2 ½ pièces
  • Espace de vie spacieux
  • Cuisine moderne
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
  • Buanderie
• Escalier central
• Pièces annexes et fonctionnelles séparées (buanderie, espaces de stockage)

Étage supérieur - Appartement en duplex 5 ½ pièces

• Cuisine avec salle à manger, salon spacieux avec poêle en fonte
• Salle de bain avec WC, douche et tour de lavage
• Une chambre avec salle de bain (WC et douche) et une autre chambre
• Buanderie
• Couloir et escalier

Grenier

• Deux pièces
• Espace d'entrée
• Salle de bain
• Espace de stockage dans le grenier

Investissements et état
Entre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de modernisation et de maintenance complets ont été réalisés, notamment :

• Rénovation intérieure complète avec nouvelle structure de pièces
• Nouvelles cuisines, salles de bain et installations sanitaires
• Renouvellement de l'électricité et de la technique domestique
• Remplacement du chauffage (chauffage au granulé)
• Travaux de fenêtres, de portes, de menuiserie et de peinture
• Entretien de la toiture et de la façade
• Construction d'un balcon
• Installation d'un système photovoltaïque
• Capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude
• Chauffage par le sol dans les pièces de vie

Ensoleillement et durabilité
La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement : en hiver, l'objet est ensoleillé toute la journée, en été il profite d'un ensoleillement intense. La combinaison de système photovoltaïque, de capteurs solaires, de chauffage au granulé et de chauffage par le sol souligne l'approche du concept énergétique durable et contemporain.

Résumé
La propriété située Kohltobelstrasse 24 se présente comme une maison de caractère, ancienne école, avec un espace de vie généreux, un plan d'étages clair et une propriété forestière et aquatique supplémentaire. L'objet a été entièrement rénové, entretenu en continu et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et de cadre naturel.

Le prix de vente est vérifié par la banque.