Magnifique appartement 4.5 pièces d'environ 115 m², avec terrasse et cheminée plus 25 m² de jardin à usage exclusif, situé au premier étage d'une maison bifamiliale construite en 2004 avec seulement deux appartements, dans une zone plane à Sementina.

L'appartement est composé comme suit :
Hall d'entrée avec armoires murales, première salle de bain avec douche et finitions de haute qualité, accès à la zone de vie avec une arche très élégante, cuisine en angle complète avec électroménager, avec plan de travail en marbre et revêtement, hotte ventilée avec aspiration directe sur le toit, avec four, micro-ondes, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, avec table à manger.
La zone de vie se termine par un grand et lumineux salon avec cheminée à pellets et accès direct à la terrasse.
La zone de nuit est divisée entre trois chambres, dont une chambre principale avec lit double et deux chambres simples servies par une salle de bain fenêtrée avec de bonnes finitions, équipée d'une baignoire, de WC et de bidet.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun aux deux unités, composé comme suit :
Entrée principale avec escalier de connexion pour accéder aux étages supérieurs, pièce de loisirs de 13 m² pour usage commun pour les fêtes, équipée de cuisine, de poêle à bois et d'accès au jardin, local technique et buanderie avec lave-linge indépendant.

La propriété entière a été construite en 2004, comporte seulement deux unités et est conçue avec attention aux plus petits détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales ; elle bénéficie d'une exposition solaire merveilleuse avec vue ouverte sur les montagnes environnantes, les finitions sont toutes de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage, des sols en grès porcelanato et un revêtement en céramique blanche brillante ; le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des serpentine au sol ; les coûts de gestion s'élèvent à environ 250 CHF par mois.

La rénovation importante rend cet appartement absolument neuf ; parmi les principales caractéristiques, citons le système complet de vidéosurveillance, la porte d'entrée blindée, le système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, la fibre optique posée, les panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est complètement isolé.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commun, composé d'une entrée principale avec escalier de connexion pour accéder aux étages supérieurs, et d'un grotto d'environ 13 m² équipé, avec cuisine, poêle à bois et accès au jardin, local technique et buanderie.

L'achat est recommandé pour les familles avec enfants ou comme investissement locatif, puisque la zone est bien desservie par les transports en commun, à quelques minutes des sorties d'autoroute, à proximité de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aire de jeux, des services et des commerces à proximité, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

La propriété est complétée par une cave attribuée et deux places de parking extérieures dans la cour de la propriété, qui peuvent être achetées séparément au prix de 30 000 CHF chacune.

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