Appartement 2.5 pièces moderne, d'environ 55 m², avec une terrasse de 10 m², situé au deuxième étage d'une résidence noble de 5 étages, construite récemment avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique, dans une rue secondaire non fréquentée à Pregassona.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.

L'appartement se compose de:
hall d'entrée avec porte blindée et placard mural, menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte avec design moderne, revêtement en marbre et électroménager de dernière génération, ainsi que d'un salon avec accès à la terrasse couverte orientée nord, munie de stores électriques.
L'appartement est complété par une chambre à coucher avec un salle de bain confortable et fenêtrée avec cabine de douche moderne, WC et bidet.

La résidence a été finalisée en 2017 et dispose de grandes surfaces vertes communes idéales pour se promener à l'extérieur, d'un parc de jeux pour enfants et d'un grand garage souterrain.
Le bâtiment est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'une excellente isolation thermique et acoustique, qui minimise à la fois les bruits internes et les sons provenant de l'extérieur.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol, qui offrent un excellent rendement énergétique et des coûts de gestion d'environ 200 CHF par mois.

La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement ou acheter en ville, à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et entrée d'autoroute.

La propriété comprend également un sous-sol et 1 grand emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 55 000 CHF.

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