Surface habitable
1'101 m2
Prix de vente
CHF 5'500'000.–
Notifier les baisses de prix
"GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO"
Adresse
6853 LigornettoPrix
- Prix d'achat:
- CHF 5'500'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Surface habitable:
- 1101 m2
- Surface utile:
- 1101 m2
- Superf. d. terrain:
- 777 m2
- Volume:
- 6850 m3
- Année de construction:
- 2018
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Document (0)
Description
Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, se développe sur trois niveaux au-dessus du sol pour une surface marchande totale de 1101 m².
La propriété comprend 12 appartements, tous actuellement loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la région ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des régions les plus demandées du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- 1er étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- 2e étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Total annuel : 74 400 CHF.
1ER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Total annuel : 73 200 CHF.
2E ETAGE :
Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Total annuel : 19 080 CHF.
Places de parking en garage : 15 680 CHF.
Revenu total annuel : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72 %.
Équipements techniques et finitions :
Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Videophone et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.
Sols en grès porcelanato.
La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
La propriété comprend 12 appartements, tous actuellement loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la région ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des régions les plus demandées du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- 1er étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- 2e étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Total annuel : 74 400 CHF.
1ER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Total annuel : 73 200 CHF.
2E ETAGE :
Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Total annuel : 19 080 CHF.
Places de parking en garage : 15 680 CHF.
Revenu total annuel : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72 %.
Équipements techniques et finitions :
Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Videophone et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
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Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003243746
- Réf. de l'objet
- GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO.RP-7050