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Pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Prix de vente
CHF 534'000.–
Notifier les baisses de prix

"STUPENDO ET ÉLÉGANT 4.5 PIÈCES COMME NEUF À STABIO"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 534'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
8
Etage:
3
Surface habitable:
111 m2
Surface utile:
122 m2
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

Document (0)

Description

Appartement exclusif de 4,5 pièces, d'environ 122 m², avec un grand balcon de 9 m², situé au troisième et avant-dernier étage d'une résidence agréable sans ascenseur et avec une exposition solaire optimale, construite dans les années 80.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec soin et des matériaux de haute qualité, dans un emplacement réservé et stratégique sur une rue secondaire et non fréquentée à Stabio.

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec une porte blindée, d'un grand salon lumineux avec accès au balcon avec des volets électriques et une voile de soleil.
Il est suivi d'une cuisine spacieuse et meublée équipée d'appareils de dernière génération : réfrigérateur, four, lave-vaisselle et cuisinière à induction.
Ensuite vient la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bain en-suite avec douche et bidet, d'une grande chambre à coucher avec accès au balcon et d'une chambre simple.
Ces dernières sont desservies par une grande salle de bain avec douche à l'italienne, bidet et raccordements pour la machine à laver.

L'unité a été rénovée avec un grand soin pour le détail.
Tous les matériaux sont de luxe : parquet en teck préfini avec grandes lames, revêtements en grès porcelaine de grand format, sanitaires suspendus, lumières LED, porte blindée, les portes intérieures sont laquées et la cuisine est Scavolini avec des appareils Siemens.
En outre, l'unité est équipée de fenêtres en PVC avec verre triple bas émissif et de volets électriques.
Le système de chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 180 CHF.
Les animaux de compagnie sont également les bienvenus dans la résidence.

La propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre avec toutes les commodités et dans un appartement de haut standing, à deux pas de tous les services et à proximité de toutes les infrastructures communales, commerces, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque et autoroute.

La propriété est complétée par une cave attribuée et un parking extérieur non couvert à 15 000 CHF, exclu du prix de vente.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003243705
Réf. de l'objet
STUPENDO ED ELEGANTE 4.5 LOCALI COME NUOVO A STABIO.RP-7506
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