Pièces
4.5
Surface habitable
93 m2
Prix de vente
CHF 450'000.–
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"Maison romantique de noyau de 4,5 pièces à Pugerna"
Adresse
6823 PugernaPrix
- Prix d'achat:
- CHF 450'000.–
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Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Surface habitable:
- 93 m2
- Surface utile:
- 93 m2
- Superf. d. terrain:
- 20 m2
- Volume:
- 485 m3
- Année de construction:
- 1949
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Accessible en fauteuil
Document (0)
Description
Nous proposons une maison de noyau caractéristique et romantique de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. Située sur une pente, la maison, qui date d'environ 1950, a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les zones collinaires et les villages ruraux.
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit la confidentialité et une excellente qualité de vie:
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une entrée indépendante avec un escalier intérieur en maçonnerie pour accéder au premier étage, et une grande cave avec un chauffe-eau et un stockage de pellets;
au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), la grande salle à manger avec un poêle à pellets, une chambre simple/étude et une salle de bain sans fenêtre avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous pouvez accéder au DEUXIÈME ÉTAGE, qui se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche; du salon, vous pouvez accéder au grenier en bois, qui peut être utilisé comme chambre ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes est faite de poutres en bois apparentes, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de planchers en bois dans toutes les pièces et de carrelage dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électriquement dans les salles de bain.
La propriété fait face à une petite place du noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas de là, il y a un grotto typique avec un petit magasin; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
De Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et convient à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 m de distance, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
ER/7895
La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit la confidentialité et une excellente qualité de vie:
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une entrée indépendante avec un escalier intérieur en maçonnerie pour accéder au premier étage, et une grande cave avec un chauffe-eau et un stockage de pellets;
au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), la grande salle à manger avec un poêle à pellets, une chambre simple/étude et une salle de bain sans fenêtre avec douche.
Avec un autre escalier en maçonnerie, vous pouvez accéder au DEUXIÈME ÉTAGE, qui se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre avec veranda vitrée et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche; du salon, vous pouvez accéder au grenier en bois, qui peut être utilisé comme chambre ou espace de jeu/étude, d'où vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.
La toiture à deux pentes est faite de poutres en bois apparentes, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de planchers en bois dans toutes les pièces et de carrelage dans les salles de bain.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et électriquement dans les salles de bain.
La propriété fait face à une petite place du noyau du village, où résident environ 30 habitants. À quelques pas de là, il y a un grotto typique avec un petit magasin; l'arrêt du ferry du lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
De Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.
Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et convient à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.
La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 m de distance, il y a des places de parking communales qui peuvent être louées.
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Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003243639
- Réf. de l'objet
- ROMANTICA CASA DI NUCLEO DI 4.5 LOCALI A PUGERNA.RP-7895