Dans l'enclave lombarde réputée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa indépendante élégante de plus de 400 m², hors terrasses et étage box avec 4 places de parking, immergée dans la verdure et embellie d'une vue lac extraordinaire.

Position dominante et légèrement décalée du noyau, idéale pour ceux qui cherchent l'intimité, la tranquillité et une excellente exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des connexions directes vers Zurich et Milan.

Le secteur d'habitation se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus de l'étage box avec 4 garages, à partir duquel il est possible d'accéder aux niveaux supérieurs directement via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier niveau.

De l'escalier extérieur, on entre au rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, on trouve un vestiaire fonctionnel avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, on peut accéder au jardin extérieur soigné, un espace idéal pour la détente, d'où l'on peut profiter d'une vue splendide sur le lac et la ville de Lugano.

Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois chambres simples, toutes avec salle de bain en suite, une pièce vestiaire et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue lac.

Au dernier étage, la suite principale s'ouvre, avec salle de bain en suite et dressing, flanquée d'un grand bureau ou local hobby. Les deux pièces ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter du panorama en toute intimité.

L'ascenseur interne garantit une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.
D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les mesures généreuses des pièces.

Système d'alarme antivol pour protéger la propriété. Projet approuvé pour la réalisation d'une piscine.
Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une haute qualité de vie à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.

Une visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.

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