***RÉSERVÉ*** Située dans un quartier résidentiel calme de Gletterens, découvrez cette maison mitoyenne de 4,5 pièces offrant une surface totale de 126 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité à quelques minutes seulement du lac et des commodités.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger

• Poêle dans le séjour

• Cuisine ouverte moderne avec îlot central

• 1 salle de bains avec douche et wc

• 1 buanderie / local technique

Étage :

• 2 belles chambres de 12 m2

• 1 chambre parentale avec dressing de 17 m2

• 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc

• 1 réduit

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse couverte ainsi que d’un jardin clôturé permettant de profiter agréablement des extérieurs. À l’entrée de la propriété, deux réduits de 5 m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Au niveau des équipements techniques, le bien bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec thermostat, de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en triple vitrage ainsi que de moustiquaires.

À l’extérieur, deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable, à proximité du lac de Gletterens.

N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 1470 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch.

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Gletterens est un village paisible et une commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, au bord sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturel les de la Grande Cariçaie.

Ce lieu est apprécié pour sa splendide plage de sable fin, son port et son village lacustre qui illustre la préhistoire et l'histoire des premiers agriculteurs de la région. Gletterens est un véritable havre de paix, offrant une variété d'activités de décou verte et des promenades dans de magnifiques cadres naturels.

Stratégiquement positionné, le village est seulement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d’Estavayer-le-Lac, et à courte distance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes).

De plus, Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69