Dans la commune idyllique de Bachs dans le Zurich Unterland, cette ferme caractéristique de 1820 se présente. Encastrée dans le pittoresque Bachsertal, la propriété offre une combinaison rare de substance historique et de possibilités diverses de développement individuel.

Le bâtiment est traditionnellement divisé en une partie résidentielle et une partie économique. La surface habitable comprend environ 166m² et est répartie sur deux étages avec un total de 5,5 pièces. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une salle de bain avec douche/WC, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec cuisine. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces disponibles. La hauteur de la pièce est d'environ 2,3m.

Des surfaces supplémentaires telles que le grenier d'environ 66m², la grange, l'ancienne fenil et l'étable offrent des réserves de développement attractives. Dans le cadre des dispositions de protection des monuments applicables, il existe la possibilité de réaliser des unités résidentielles supplémentaires.

L'offre comprend deux parcelles : la parcelle principale avec la ferme (408m²) et une parcelle séparée avec une grange indépendante (94m²) de l'autre côté de la rue. En outre, une surface de jardin d'environ 130m² est disponible pour une utilisation partagée, dont l'utilisation est possible par accord. Une surface agricole adjacente de 5 123m² peut être louée en plus si nécessaire.

L'équipement technique comprend, entre autres, un poêle en faïence, un Tibaherd, un chauffe-eau électrique (100 litres), des fenêtres à double vitrage et une connexion à la fibre optique existante. Actuellement, la maison n'a pas de système de chauffage installé. Dans le cadre d'un renouvellement des revêtements de sol, une solution de chauffage peut être intégrée. Le chauffage par le sol ainsi qu'une connexion au chauffage urbain sont réalisables. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres (1995), les rénovations de pièces individuelles (2002) et la rénovation partielle du toit (2023).

Ce bien offre les points forts suivants :

• Ferme historique de 1820 avec caractère unique
• 5,5 pièces sur environ 166m² de surface habitable répartis sur deux étages
• Division classique avec partie résidentielle et partie économique
• Potentiel de développement grâce au grenier (environ 66m²), à la grange, à la fenil et à l'étable
• Possibilité de réaliser des unités résidentielles supplémentaires (selon la protection des monuments)
• Deux parcelles incluses dans l'achat, dont une grange indépendante (construite en 1912)
• Surface de jardin supplémentaire avec droits d'utilisation et surface agricole optionnelle à louer
• En outre, il existe la possibilité d'utiliser un parking par accord.
• Rénovations déjà effectuées sur les fenêtres, les pièces intérieures et le toit
• Connexion à la fibre optique disponible
• Emplacement calme et ensoleillé dans le centre du village avec environnement dégagé en raison de la zone agricole
• Remplacement des fenêtres déjà prévu (fin 2026)

Ce bien est destiné aux acheteurs qui apprécient le caractère d'une ferme historique et qui veulent exploiter le potentiel existant pour leurs propres concepts de vie ou d'utilisation.

Nous serions ravis de vous présenter ce bien spécial dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.