Les appartements sont essentiellement habitables, mais il y a un certain besoin de rénovation. Le grand terrain offre une grande opportunité d'une meilleure utilisation avec un nouveau bâtiment.

Construction / Méthode de construction

Construction / Méthode de construction
L'année exacte de construction n'est pas connue. La structure originale du bâtiment a probablement plus de 80 ans, construite en méthode de construction mixte utilisant le béton armé, la structure en bois et la maçonnerie en pierre de démolition avec un toit en pente. Elle a été prolongée et rénovée par la suite. Le double garage avec un toit plat a été construit plus tard.

Installations / Technologie du bâtiment
Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage central au fuel. La chaudière a été remplacée en 2012. La distribution du chauffage est effectuée à travers des radiateurs. Les installations électriques, autant que visible, sont en bon état. Les composants individuels montrent un standard d'exécution plus ancien en raison de leur âge, mais ont été partiellement adaptés ou remplacés dans le cadre des mesures de rénovation et de renouvellement respectives. Dans l'ensemble, il y a une technologie du bâtiment fonctionnelle qui correspond à l'âge et à l'utilisation de la propriété. L'inspection des installations électriques et les travaux de rectification nécessaires ont été effectués en 2026.

Enveloppe du bâtiment
L'isolation de la façade avec revêtement Eternit et la couverture du toit ont été construites autour de 1990. L'enveloppe du bâtiment est généralement en bon état. Les fenêtres en plastique datent de 1990.

Investissements
En 2012, une nouvelle chaudière de chauffage au fuel a été installée, et en 1990, les fenêtres ont été remplacées, et l'isolation de la façade y compris le revêtement a été appliquée.

Caractéristiques spéciales
Il n'y a pas d'ascenseur installé.

Zonage
Le terrain est attribué à la zone résidentielle 3 dans le plan de zone de construction actuel. La ligne de distance d'eau est dessinée dans le plan joint.

Risques naturels
Le terrain est attribué à la zone de risque d'eau avec risque moyen et faible.

 

 

Programme de pièces

Sous-sol / Rez-de-chaussée (accessible de l'extérieur)
Diverses pièces du sous-sol sur 54 m²

Rez-de-chaussée élevé (appartement 4 pièces) environ 77 m²
Hall d'entrée/escalier, salle de séjour, 3 pièces, cuisine, salle de bain 

Étage supérieur (appartement 1 pièce/studio) environ 32 m²
Hall d'entrée/escalier, salle de bain, cuisine, pièce à vivre/chambre à coucher

Étage supérieur/grenier (appartement 4 pièces) environ 135m²
Cuisine, salle de séjour, balcon (accessible depuis l'escalier)
Hall d'entrée, salle de bain, 3 pièces, pièce de stockage, grenier  

Double garage attenant : 32,5 m² Hauteur 2,27 m
Garage simple dans le bâtiment résidentiel : 15,5 m² Hauteur 2,03 m

Environnement
La zone environnante des deux parcelles est composée de 18m² de part d'eau, 168 m² de surfaces pavées et 512 m² de prairie/jardin.

Une description détaillée des pièces se trouve dans l'annexe de la documentation. (Les plans de sol ne sont malheureusement pas disponibles)