À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, et garantit la privacité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie offre un environnement spacieux et moderne avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de cette offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal, avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio séparé de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, le mur de placoplâtre existant pourrait être supprimé et une porte installée pour rattacher la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.
Cette pièce dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son accord pour installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
L'immobilier, construit en 2010, se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà la belle mobilier avec laquelle l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpentines, aidé par des fenêtres en PVC de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Notez que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui fait de cette occasion un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'un entrée, d'une grande zone jour avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Un emplacement de parking dans le garage à CHF 40'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!