À Arogno, une commune pittoresque du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute qualité, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et est caractérisée par une atmosphère calme et réservée.
La maison bénéficie d'une exposition sud favorable, jouissant d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une est couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur, parfaite pour organiser de merveilleuses grillades et profiter au maximum des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre présente une toiture en mansarde, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, comprenant le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, et l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins d'aujourd'hui en matière de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.
Au rez-de-chaussée inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut confortablement abriter la buanderie, assurant une praticité pour la gestion du linge.
La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec toiture en mansarde et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.
Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!