À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située dans le Passo del Monte Ceneri, connue pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'appartement est situé dans une position ensoleillée et commode pour atteindre tous les principaux services, et se trouve au premier étage d'une noble résidence avec seulement neuf unités d'habitation.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'illuminer généreusement les pièces.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur les espaces verts, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse.
La chambre à coucher dispose d'une salle de bain en-suite avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.
L'entrée est enrichie de placards intégrés raffinés, offrant un grand espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.
La résidence a été équipée d'un important système de recirculation de l'air qui garantit l'air frais à la fois dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, notamment dans les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.
Construit en 2023, l'appartement présente des finitions de haut niveau, notamment du parquet précieux, des équipements de salle de bain de qualité et des placards intégrés sur mesure. Les parties communes, telles que les escaliers revêtus de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpent, soutenu par des fenêtres PVC élégantes et une vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone de sommeil et en carreaux pour le reste de l'appartement.
L'objet est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans et une valeur locative annuelle de CHF 18'840.--, y compris un espace de parking, mais avec des frais de condominium supplémentaires à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un rendement immédiat sur l'investissement.
Pour la lessive, l'appartement dispose d'une buanderie interne pratique avec ventilation automatique.
L'appartement se compose d'une entrée avec corridor et placards intégrés, du grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, de la chambre à coucher avec salle de bain en-suite et douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et de la buanderie interne au rez-de-chaussée.
Deux places de parking avec installation pour la recharge de véhicules électriques, dont une dans le garage et une à l'extérieur, à CHF 40'000.-- chacune, les deux à ajouter au prix de vente, et un cellier spacieux et confortable complètent cette offre intéressante.
UN APPARTMENT MODERNE DE HAUT STANDING!!