À Sagno, une fraction de Breggia avec peu d'habitants, réputée pour sa grande tranquillité et un style de vie qui est encore à la mesure de l'homme et qui sait offrir, nous proposons une merveilleuse villa 4,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans une absolue privauté, dans une zone avec de grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.
La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les environs verts et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un délicieux banc et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleures journées de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise l'emplacement.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée à un potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique qui est vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 m² actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de mobilier moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions se détachent à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la privauté et de la paix totale de la villa est son accessibilité uniquement à partir d'une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en grandes tuiles de tonalité sombre pour toute la surface.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très favorable de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un dégagement avec des armoires en boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte de style design, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.