À Morbio Inferiore, une belle commune située dans une position tranquille, non perturbée par les lignes de trafic principales, immergée dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines créent un scénario suggestif de verdure et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement 4,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone résidentielle très calme et réservée, à proximité de tous les principaux services. En particulier, à distance de marche, vous pouvez facilement rejoindre divers supermarchés et écoles, ainsi que les transports en commun et les espaces verts publics. Grâce à l'accès autoroutier pratique, vous pouvez vous connecter facilement à toutes les principales destinations.
La résidence offre à tous les résidents un joli jardin communal avec un parc de jeux, parfait pour la récréation sûre des enfants.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte longue avec une ombre, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
À l'intérieur de l'appartement, la belle cuisine grande et séparée se distingue, parfaitement équipée pour préparer les meilleurs repas pour toute la famille.
L'immobilier, construit en 1990, a subi divers travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans. En 2022, une réfection complète des intérieurs a été effectuée, et en août, une lave-linge innovante de la marque Electrolux a été installée dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires fixes très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et des moustiquaires coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un nouveau lave-vaisselle de la marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la salle de bain plus petite a été rénovée et les robinets de la salle de bain plus grande ont été remplacés. À la suite de ces efforts, l'unité, ainsi que la résidence qui l'accueille, se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation urgents.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec des serpentes régulables de chaleur pour chaque pièce, soutenu par d'excellentes fenêtres en PVC à l'extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carreaux de couleur claire pour toute la surface en dehors de la zone de nuit, où se trouve un parquet.
L'appartement, situé au troisième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Compte tenu de la grande commodité de l'immobilier, ainsi que de ses pièces spacieuses, l'opportunité est très intéressante, également en vue d'un investissement avec rendement. Si l'on décide de louer l'appartement, il serait très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.
Le prix est certainement le point le plus fort de l'offre. Un appartement 4,5 pièces avec des dimensions généreuses et en bon état à ce prix représente une offre unique sur le marché actuel et une occasion que l'on ne devrait pas manquer sous aucun prétexte.
Les coûts communaux mensuels s'élèvent à environ CHF 250.--.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie communale pratique ou internement utiliser la lave-linge dans la salle de bain avec baignoire ou installer un bidet à la même position.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec un grand placard mural, d'un espace de vie spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse couverte, d'une grande cuisine habitable, d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.
Un espace de stationnement dans le garage souterrain