À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto situé à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité commode des principaux services et connexions, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5,5 pièces.
La propriété est située dans un secteur particulièrement commode, avec l'école élémentaire accessible à pied et un supermarché à environ 300 mètres. La position permet de rendre les besoins quotidiens simples et immédiats sans renoncer à la dimension tranquille du contexte résidentiel environnant.
Les principales pièces de la maison jouissent d'une agréable luminosité naturelle : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert réservé qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un coin pour les jeux des enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés en profitant de l'air frais directement dans la dimension sereine de leur propre maison.
La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent une "maison-laboratoire" ou une "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement reliés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.
Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'amplitude et de luminosité et crée une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.
La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin avec une agréable fenêtre, créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps confortable, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.
La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires à dédier aux invités.
La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière à bois avec prédisposition pour une chaudière à fuel a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été finalement réalisés, donnant à la maison une conformation moderne avec des lignes carrées de goût actuel.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fuel/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol se compose de carrelages dans la zone de jour et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.
Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'une grande surface habitable, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent unir sous le même toit résidence privée et petite activité professionnelle, en réduisant les coûts logistiques.