À Ponte Capriasca, une commune calme du Luganese immergée dans un contexte résidentiel apprécié pour son caractère serein et recueilli, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.
L'appartement est situé dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des écoles et des commerces, garantissant ainsi une routine quotidienne pratique et bien organisée tout en restant immergé dans le contexte vert serein de la localité.
L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, favorisée par l'exposition au sud et la présence d'ouvertures importantes qui dialoguent avec la terrasse, capable d'apporter lumière et chaleur agréable aux principaux espaces pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée au sud d'environ 12 m² représente une valeur ajoutée réelle, offrant un espace idéal pour se détendre à l'extérieur et pour des moments conviviaux pendant les saisons plus clémentes.
Depuis la terrasse, et depuis le salon qui donne directement sur celle-ci, vous pouvez apprécier une vue agréable sur la verdure environnante et les bâtiments avoisinants.
Le séjour se distingue par le salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, un environnement accueillant et bien proportionné, capable d'accueillir confortablement à la fois la zone de repas et le coin de détente, créant ainsi un cœur domestique agréable et fonctionnel.
La chambre à coucher, conçue pour garantir le confort et la tranquillité, offre un espace cozy et harmonieux, idéal pour créer un refuge personnel où vous pouvez conclure la journée dans la totale sérénité.
Le hall d'entrée introduit la maison avec discrétion, organisant l'accès aux différentes pièces de manière ordonnée et contribuant à une utilisation pratique et rationnelle des espaces.
La salle de bain avec baignoire, équipée d'une predisposition pour la machine à laver, représente un point de force supplémentaire, capable de combiner le confort et la fonctionnalité et de concentrer les services principaux dans un environnement bien structuré.
Construit en 1990, l'appartement est en bon état et a bénéficié d'une rénovation interne presque totale en 2019, à l'exception des salles de bain, une intervention qui a permis de moderniser de manière significative les espaces internes, créant des environnements dans un style architectural serein qui combine avec sagesse la joie des traits bohemians avec des notes scandinaves confortables.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution par radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois à l'intérieur, des fenêtres en PVC à l'extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux, une combinaison qui associe la praticité et l'attrait esthétique dans les différentes pièces de la maison.
L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 11 unités sur un total de six étages, est commodément relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès même avec des sacs d'épicerie ou des valises.
Pour la lessive, il existe une predisposition pour une colonne de machine à laver et de séchoir dans la salle de bain, une solution qui offre une commodité significative en organisant la gestion de la lessive directement à l'intérieur de la maison.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire.
Un espace de stationnement externe à 20'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique et exclusif complètent cette proposition intéressante.
UNE SOLUTION DANS UN QUARTIER MERVEILLEUX!!