À Bellinzone, la capitale dynamique du canton du Tessin, appréciée pour sa richesse historique et culturelle avec les célèbres châteaux du patrimoine mondial de l'UNESCO et ses connections optimales qui en font le carrefour idéal entre le nord et le sud, nous proposons à la vente une caractéristique résidence.
La propriété est située au cœur du quartier résidentiel historique de Ravecchia, à proximité immédiate de l'école maternelle ainsi que des écoles primaires et secondaires, juste à la limite du centre-ville et des principaux services. La zone calme et peu fréquentée est desservie par les transports en commun et bénéficie de connections véhiculaires stratégiques pour toutes les principales destinations du Tessin.
La résidence se compose de seize appartements de tailles allant de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces pour une surface habitable totale d'environ 890 mètres carrés.
Certains appartements de la résidence offrent une vue ouverte sur les châteaux historiques de Bellinzone et la ville, capable de proposer un panorama suggestif avec un grand charme historique.
La propriété dispose d'un jardin privé qui entoure le bâtiment, créant un espace vert exclusif et réservé pour les habitants de la résidence.
La résidence se distingue par sa structure architecturale de valeur, avec des éléments historiques soigneusement préservés et des confort modernes, créant un équilibre parfait entre charme d'époque et fonctionnalité contemporaine.
Le bâtiment, construit en 1920, se compose de deux bâtiments historiquement distincts, aujourd'hui connectés, avec deux entrées indépendantes réparties sur 4 et 3 niveaux. Les appartements ont été complètement rénovés entre 2019 et 2023 avec des finitions modernes, en maintenant la structure solide et en prenant soin de chaque détail pour préserver et mettre en valeur le charme historique qui caractérise l'ensemble résidentiel.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellentes fenêtres en bois pour la partie interne, en PVC pour la partie externe et par une isolation en verre double.
Du point de vue économique, la propriété se révèle être une excellente opportunité d'investissement avec un revenu solide et démontrable.
Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec trois lave-linge et deux sèche-linge est disponible, complétée par des zones internes et externes pour sécher, offrant une praticité maximale pour tous les habitants.
L'offre comprend également un ancien entrepôt d'appartement indépendant potentiellement convertible en 17e appartement et des dépendances au sous-sol et dans les combles.
UNE OFFRE À NE PAS MANQUER ABSOLUMENT!!