À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à la mesure de l'homme qui sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se détendre.
La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleures journées de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise l'endroit.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin utilisée comme potager pour créer sa propre récolte saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, un grand local non habité de 100 m² est disponible, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables en salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste qui donne un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de l'habitation. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents et fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux très avantageux de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un corridor, d'un hall avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine ouverte dans le style de design, à l'étage supérieur d'un long corridor qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Le rez-de-chaussée inférieur offre enfin la zone non habitée actuellement utilisée comme salle de fitness, un local technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec espace pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.