À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au rythme des temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une zone de grill pratique en grotte extérieure, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer sereinement les journées les plus belles de l'année.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le salon, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de note est certainement le beau salon : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il est possible d'y utiliser un romantique cheminée à bois ventilée, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année, et une importante zone de repas.
La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleurs plats.
Le salon et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de 40 m² est disponible, utilisable soit comme espace hobby, soit comme grotte pour organiser des réunions joyeuses en compagnie, même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opérations de rénovation à partir de 2015, qui ont inclus un renouvellement total des murs extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres modernes en PVC et des vitres triples, un remaniement complet des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne élégant, une révision complète de la zone de nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute la maison.
Les revêtements de sol sont en parquet de chêne précieux pour la zone de nuit, en marbre pour le salon, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs pour la zone de jour et des serpentes dans la zone de nuit.
Comme résultat de ces nombreuses interventions, la maison non seulement se trouve dans un état de maintenance parfait, mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du terrain, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est possible de réaliser un projet d'extension de l'immobile, qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on décide de suivre cette option, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'extension en mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat en tant que résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cheminée et zone de repas, d'une cuisine séparée, d'un grand balcon accessible depuis le salon et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à deux lits, d'une chambre simple utilisable également comme studio, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
En descendant, on arrive au rez-de-chaussée inférieur composé d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'un coin de rangement, également utilisable éventuellement comme studio,