Une résidence de design exclusive avec des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité.

Au milieu du CALME ABSOLU des collines ensoleillées de Sementina, cette SPLENDIDE VILLA DE 7 PIÈCES offre une expérience de vie sans pareil, avec une VUE OUVERTE sur la vallée du Tessin jusqu'à Locarno. La solution idéale pour ceux qui recherchent la privauté, l'élégance et un contact constant avec la nature.


ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ESPACES GENEREUX

Répartie sur TROIS NIVEAUX reliés par un ascenseur, la villa fait partie d'un COMPLEXE RESIDENCIEL EXCLUSIF de seulement deux unités. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se distinguent par l'HARMONIE DES VOLUMES et l'esthétique minimal-chic.

La zone nuit se compose de TROIS CHAMBRES à coucher : deux chambres simples et une CHAMBRE À COUCHER avec SALLE DE BAIN PRIVÉE EN-SUITE. Deux salles de bain complètes, avec un design sobre et moderne, sont équipées d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet.

Le cœur de la maison est le SEJOUR OUVERT, où une cuisine en îlot de total blanc se fond avec le salon, offrant une vue imprenable grâce aux GRANDES FENÊTRES. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m², avec des GARDE-CORPS EN VERRE et des STORES ÉLECTRIQUES.

Au niveau inférieur, une vaste ZONE HOBBY, une buanderie et un local technique complètent les espaces de service, garantissant fonctionnalité et confort.


VIVRE L'EXTÉRIEUR COMME UNE EXTENSION DU LUXE

Le rêve se poursuit à l'extérieur, où deux GRANDES TERRASSES accueillent une piscine privée SPECTACULAIRE (5,10 × 13,70 m ; profondeur 1,50 m), donnant sur le Piano di Magadino. Un espace idéal pour profiter du soleil, de la vue et des moments de détente en totale intimité.


FINITIONS & TECHNOLOGIE DE POINTE

- SOLS EN GRES EFFET BOIS, chauds et modernes
- FENÊTRES EN PVC AVEC TRIPLE VITRAGE
- JALOUSIES EN ALUMINIUM ET STORES AUTOMATIQUES
- CHAUFFAGE À SERPENTINE AVEC POMPE À CHALEUR, pour une efficacité énergétique maximale
- 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES incluses


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- SURFACE HABITABLE : 250 m²
- TERRAIN : 534 m²
- ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2019
- PRIX DE VENTE : CHF 1’280’000
- ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDAIRE (sur demande à la commune)
- POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC FORMULE RENT TO BUY