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Pièces
4.5
Surface habitable
110 m2
Prix de vente
CHF 640'000.–
Notifier les baisses de prix

"LUMINEUX 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE À PONTE CAPRIASCA"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 640'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
30
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
110 m2
Surface utile:
125 m2
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Piscine

Document (0)

Description

Appartement de 4.5 pièces accueillant et lumineux d'environ 120 m², avec 2 terrasses d'une longueur totale de 30 m², complètement rénové en 2017 et situé dans une position surélevée au rez-de-chaussée dans une résidence avec ascenseur et piscine commune construite en 1980, nichée dans la verdure et la tranquillité d'une zone avec une exposition solaire optimale, dans un emplacement réservé, à Ponte Capriasca.
Idéal pour une famille avec des enfants et à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.

L'appartement se compose de:
hall d'entrée, grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et sortie sur la terrasse et le jardin résidentiel, d'où l'on peut profiter d'une belle vue ouverte sur les montagnes, les maisons environnantes et la verdure, cuisine moderne ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre-céramique, réserve extractible et une pièce d'angle supplémentaire spacieuse idéale pour stocker des produits et des appareils.
La zone de nuit comprend 2 chambres simples spacieuses, toutes deux avec de grands placards, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre principale de 21 m² avec placard et une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo, toilettes et bidet.

Le complexe offre également un jardin commun, une belle piscine et une buanderie résidentielle.

L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d'un système de chauffage alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs, avec des frais de condominium mensuels d'environ 380 CHF.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la résidence.

La propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire et est située à quelques pas des transports en commun, de l'école primaire et des infrastructures urbaines, ainsi qu'à quelques minutes à pied des équipements de la ville et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.

La propriété comprend un cave assigné et 2 places de parking extérieures, dont une couverte et une découverte, à un prix de 20'000 CHF cada, exclu du prix de vente.

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MB/4668

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003240010
Réf. de l'objet
LUMINOSO 4.5 LOCALI CON TERRAZZE E PISCINA A PONTE CAPRIASCA.RP-4668-1019
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