Bel et moderne appartement duplex de 4.5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans une résidence de seulement six unités d'habitation complètement indépendantes et avec accès autonome, achevée en 2022. L'appartement est situé dans une position exclusive, panoramique et entourée de nature, dans la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux local de buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une spacieuse terrasse couverte depuis laquelle on peut jouir d'une vue panoramique relaxante et agréable sur le territoire environnant, grâce à la position dominante et exclusive.

Par un escalier interne, on accède au rez-de-chaussée, où se trouve un coin nuit accueillant avec deux chambres simples, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale comme buanderie ou débarras, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée.
Depuis le coin nuit, on peut également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente en toute tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines au sol.

La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité de vignobles et de chemins panoramiques à couper le souffle.

Deux places de parking extérieures couvertes, disponibles pour 35 000 CHF pièce et non incluses dans le prix de vente, complètent les équipements. Un grand cave privé a été réalisé au-dessus des places de parking.

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